Málaga Este · Costa del Sol · España Málaga East · Costa del Sol · Spain

El mercado de lujo
que no se ve en
los portales.

The luxury market
you won't find
on portals.

El mejor producto de Málaga Este cambia de manos en privado. Si tiene una propiedad singular, hablemos antes de que nadie más lo sepa.

The finest properties in Málaga East change hands privately. If you own a singular property, let's talk before anyone else does.

Solicitar valoración confidencial Request confidential valuation Informe de mercado gratuito → Free market report →

Valoración sin compromiso · Discreción absoluta · Entregada en mano

No-obligation valuation · Absolute discretion · Delivered in person

4.762 €
€4,762
precio medio/m² Distrito Este — el más alto de Málaga
avg. price/m² · Málaga East, the city's highest
+10,1 %
+10.1%
subida interanual Málaga capital · abril 2026
year-on-year rise, Málaga city · April 2026
>90 %
>90%
de las operaciones, en segunda mano · sin suelo nuevo
of transactions are resale · no new land
Off-market
el mejor producto nunca llega a los portales
the finest properties never reach the portals
Miguel Zapico
Managing Director · The Private Office

Miguel Zapico

Agente inmobiliario de lujo basado en Málaga con más de una década operando en el mercado prime de la Costa del Sol. Especializado en la venta discreta de propiedades singulares — donde la confidencialidad y el acceso al comprador adecuado pesan más que un anuncio en un portal.

Luxury real estate agent based in Málaga with over a decade operating in the prime Costa del Sol market. Specialised in the discreet, off-market sale of singular properties — where confidentiality and access to the right buyer matter more than a portal listing.

Fundador de The Boutique Real Estate Group, operando bajo eXp Luxury: la plataforma de lujo con presencia en 27 países que me permite conectar propietarios de Málaga Este con compradores cualificados de todo el mundo.

Founder of The Boutique Real Estate Group, operating under eXp Luxury: the luxury platform present in 27 countries that allows me to connect Málaga East property owners with qualified buyers worldwide.

Mi especialidad: el producto singular que no sale al mercado abierto. Villas señoriales, palacetes catalogados, casas de playa históricas. El activo irreemplazable.

My speciality: singular properties that never reach the open market. Manor villas, listed palaces, historic seafront homes. The irreplaceable asset.

Málaga EsteMálaga East Off-market HNWI ES · EN eXp Luxury Private Office
The Private Office · The Boutique

Un servicio diseñado para
la operación que requiere discreción.

A service designed for
the transaction that demands discretion.

Para propiedades singulares, patrimonio familiar y operaciones institucionales. No portales. No carteles. Solo compradores cualificados, confidencialidad firmada y resultado.

For singular properties, family estates and institutional transactions. No portals. No signage. Only qualified buyers, signed confidentiality and results.

I

Venta discreta

Discreet sale

Su propiedad se vende sin que exista para el mercado: solo la verán compradores cualificados, con confidencialidad firmada y capacidad acreditada.

Your property is sold without ever appearing on the market: only qualified buyers with a signed NDA and verified funds will see it.

II

Cliente HNWI e institucional

HNWI & institutional buyers

Red activa de compradores de alto patrimonio, family offices y fondos de inversión. Nacionales e internacionales. Málaga Este es su destino.

Active network of high-net-worth buyers, family offices and investment funds. National and international. Málaga East is their destination.

III

Dossier institucional

Institutional dossier

Memorándum de inversión, valoración con comparables privados y análisis de escenarios. El estándar de la banca privada, aplicado a su activo.

Investment memorandum, valuation with private comparables and scenario analysis. Private banking standards, applied to your asset.

El mercado The market

Málaga Este:
la cima de la ciudad.

Málaga East:
the top of the city.

Con 4.762 €/m² de media, el Distrito Este es la zona residencial más cara de Málaga capital. Sin suelo finalista, sin replicar el parque consolidado: cada villa, cada palacete, cada casa de playa histórica es, literalmente, irrepetible.

At an average of €4,762/m², Málaga East is the most expensive residential area in the city. No developable land is left and the existing stock cannot be replicated: every villa, every palace, every historic seafront home is, literally, irreplaceable.

"El valor real de una propiedad singular del Este no se mide por los anuncios comparables — se mide por las operaciones privadas."
"The true value of a singular property in Málaga East is not measured by comparable listings — it is measured by private transactions."
Descargar el informe completo → Download the full report →
El Limonar · MiramarPrime históricoHistoric prime
Monte SanchaInterés institucionalInstitutional interest
Cerrado de CalderónRotación bajaLow turnover
Pinares de San AntónPrivacidad · ParcelaPrivacy · Land
Pedregalejo · V. GalanesSuelo agotadoLand exhausted
El CandadoEn revalorizaciónRising value
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Málaga Este Prime.
Informe de mercado 1S 2026.

Málaga East Prime.
Market Report H1 2026.

Precios reales, microzonas, tendencias y la lectura Private Office: el mercado que los portales no muestran.

Real prices, micro-areas, trends and the Private Office read: the market portals don't show.

Acceso inmediato tras facilitar su email. Sin spam.

Instant access once you enter your email. No spam.

Málaga
Este
Prime
Málaga
East
Prime
Informe · 1S 2026
Report · H1 2026
Valoración confidencial Confidential valuation

Descubra el valor real
de su propiedad.

Discover the true value
of your property.

Comparables privados, testigos reales del mercado de Málaga Este y la lectura del Private Office. Algo muy distinto a lo que ve en cualquier portal.

Private comparables, real Málaga East market transactions and the Private Office read. Something very different from what any portal shows.

01

Comparta sus datos

Share your details

Zona, tipo de propiedad y su teléfono. Todo en menos de dos minutos, sin compromiso.

Area, property type and your phone. Less than two minutes, no commitment.

02

Valoración en 24h

Valuation within 24h

Preparo su valoración con comparables privados reales de Málaga Este — lo que ningún portal ni algoritmo tiene.

I prepare your valuation with real private Málaga East comparables — what no portal or algorithm has.

03

Entrega en persona

Delivered in person

Le presento la valoración en una reunión confidencial, sin prisa y sin portales de por medio.

I present the valuation in a confidential meeting, unhurried and with no portals involved.

Discreción absoluta. Sus datos se tratan conforme al RGPD y nunca se comparten con terceros.

Absolute discretion. Your data is processed in accordance with GDPR and never shared with third parties.

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is looking for the best.

Pocos agentes. Todos excepcionales. Una sola exigencia. Si operas con ese estándar, hablemos.

Few agents. All exceptional. One single standard. If you operate at that level, let's talk.

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Miguel Zapico es agente inmobiliario asociado a eXp Spain S.L. · Cifras de mercado orientativas, fuentes citadas en el Informe Málaga Este 1S 2026 · RGPD: sus datos son tratados por The Boutique Real Estate Group con la única finalidad de gestionar su consulta.
Miguel Zapico is a real estate agent associated with eXp Spain S.L. · Market figures are indicative, sources cited in the Málaga East H1 2026 Report · GDPR: your data is processed by The Boutique Real Estate Group solely for the purpose of managing your enquiry.